Kaikki mitä tarvitset asuntosijoittamiseen ja vuokraamiseen.

Kenellä on vastuu palovaroittimesta?

  1. Asuntosijoittajan kannattaa nyt panostaa laatuun ja hajautukseen

    Lue lisää

  2. Vuokrakas.com - sijoitusasunnon myyjien ja ostajien kohtauspaikka

    Lue lisää

  3. Kimppa-asunnon vuokrasopimusmallit

    Lue lisää

  4. Aika sijoittaa lähiöihin? Pienten uusien asuntojen tuotot eriävät pääkaupunkiseudulla

    Lue lisää

  5. Neljä lääkettä vuokrakipuilun hoitoon

    Lue lisää

Kenellä on vastuu palovaroittimesta?

Palovaroitin on ollut pakollinen jokaisessa asunnossa jo vuoden 2000 syyskuusta lähtien. Laite tulisi siis löytyä myös jokaisen vuokralaisen asunnosta. Kuka sitten on vastuussa varoittimen hankkimisesta, asennuksesta ja toiminnasta vuokrahuoneistossa?

Lain mukaan huoneiston haltija on velvollinen huolehtimaan palovaroittimen asennuksesta, toiminnasta ja niiden oikeasta määrästä huoneistossa. Vuokrasuhteen aikana vastuu kuuluu siis asunnon haltijana sen vuokranneelle asukkaalle. Mikäli asunnossa varoittimet ovat jo valmiina, on vuokralaisen pidettävä huoli laitteiden toiminnasta.

Entäpä vuokrahuoneiston ns. tyhjät kaudet, kun uutta vuokralaista ei edellisen poismuutettua ole vielä löytynyt? Tuolloin vastuu palovaroittimista on asunnon omistajalla, sillä luonnollisestikaan vastuuta ei voi jättää poismuuttaneelle asukkaalle vuokrasuhteen päätyttyä. Mikäli asunto on pitkiä aikoja tyhjillään tai vastuukysymys laitteen hankkimisesta on usein pinnalla, voi helpoin ratkaisu siihen olla vuokranantajan valmiiksi hankkimat ja asentamat palovaroittimet. Toiminnantarkastusvastuuta vuokranantaja ei kuitenkaan voi vuokrasuhteen ajaksi ottaa, vaan se pysyy aina vuokrasuhteen ajan vuokralaisella.

Huoneiston jokaisessa kerroksessa alkavaa 60 m2 kohden on oltava yksi palovaroitin. Määräys tarkoittaa sitä, että esimerkiksi kaksikerroksisessa huoneistossa, jossa ylemmässä kerroksessa on 40 m2 ja alakerroksessa 70 m2 tulee yläkerrassa olla vähintään yksi varoitin ja alakerrassa vähintään kaksi varoitinta. Määräys ei kuitenkaan tietenkään tarkoita sitä, etteikö varoittimia voisi olla enemmänkin.

Vakuutusyhtiöstä riippuen on mahdollista, että tulipalon sattuessa vakuutuskorvauksia voidaan keventää tai jopa evätä kokonaan, mikäli huoneistossa ei ole vaadittu määrä palovaroittimia. Tästäkin syystä varoittimen hankkiminen on pieni sijoitus siihen nähden, millaiset vahingot sen hankkimatta jättäminen voi aiheuttaa.

Klikkaamalla tästä pääset palovaroitin.fi sivustolle, jossa on vinkkejä palovaroittimen sijoittamiseen niin, että laitteen tuoma suojaustaso on parhaimmillaan. Varoitin olisi hyvä löytyä jokaisesta huoneesta, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiötä.

Vuoden 2009 helmikuun jälkeen kaikkiin uudisasuntoihin on täytynyt asentaa verkkovirralla toimiva palovaroitin, joka on varmistettu paristolla. Verkkovirtainen palovaroitin pysyy toiminnassa paristokäyttöistä varmemmin ja kiitosta ne saavat tietenkin myös omalta osaltaan paristojätteen vähentämisestä. Vuokralaisen kannalta varoittimet ovat helppoja, sillä ne on asennettu huoneistoihin valmiiksi. Asukkaalla on kuitenkin edelleen vastuu tarkistaa varoittimen toiminta.

Palovaroittimen toiminta tulee tarkistaa kuukausittain ja lisäksi aina kun asunto on ollut tyhjillään muutamankin päivän. Varoittimen testaus on todella helppoa: Paina kannessa olevaa varoitusnappia 5 sekunnin ajan, jolloin palovaroitin antaa hälytysäänen. Äänen kuuluessa paristo on toiminnassa. Lisäksi on hyvä vilkaista varoittimen viimeinen käyttöpäivämäärä, joka laitteessa on mainittu.

Palovaroitin on yksinkertaisuudessaan edullinen ja helppohuoltoinen turva jokaisessa kodissa. OVV Asuntopalveluiden  vuokralaisille vuokrasopimuksen tekohetkellä annettavassa muuttajan muistiossakin uutta asukasta muistutetaan tästä pienestä laissa pakolliseksi säädetystä laitteesta.

Vuokrakas.com blogi:

  1. Asuntosijoittajan kannattaa nyt panostaa laatuun ja hajautukseen

    Useiden vuosien ajan sijoittajilla on ollut kissanpäivät. Varsinkin asunto- ja pörssisijoittajat ovat voineet nauttia markkinoilla suotuisasta sijoitusympäristöstä. Sijoituskohteesta riippumatta arvot...

    Lue lisää

  2. 5 haastetta, joita ulkomaille muuttaja kohtaa

    Moni suomalainen haaveilee muutosta ulkomaille, ja lähes jokainen ulkomaille muuttaja kokee haasteita ja jonkinasteisen kulttuurishokin jossain vaiheessa uudessa kotimaassaan. Haasteisiin varautuminen ennen muuttoa saattaa helpottaa etenkin ensikertalaisen kulttuurishokkia.

    Lue lisää

  3. Kuinka helpottaa sopeutumista uuteen kaupunkiin?

    Muuttaminen on aina iso juttu, etenkin silloin kun muutto suuntautuu uuteen kaupunkiin kotimaassa tai ulkomailla. Oli muuton syy mikä tahansa, on ensiarvoisen tärkeää että sopeutumisprosessi alkaa jo ensihetkistä alkaen.

    Lue lisää

Katso kaikki artikkelit